Verkocht: Alois Roelandtslaan 28

9150 Rupelmonde (Kruibeke)

Deze ruime gezinswoning wordt te koop aangeboden aan de Alois Roelandtslaan in Rupelmonde, in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin om de hoek. De woning is goed bereikbaar en ligt op wandelafstand van basisscholen, winkels, openbaar vervoer en het dorpscentrum. Een mooi natuur-, fiets- en wandelgebied ligt bovendien vlakbij.

De instapklare woning (235 m2 bewoonbare ruimte) met energielabel C is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en beschikt onder andere over vijf ruime slaapkamers, een dressing, een zolder, twee badkamers (één nog af te werken), een bureau of speelruimte, een woonkeuken met kelder en een grote woon/eetkamer.

De woning staat centraal op het perceel (529 m2) en heeft zodoende veel grond voor, achter en naast de woning. Het erf voor/naast de woning biedt parkeerruimte aan meerdere auto's waarbij er één auto overdekt kan staan onder de carport. Ook in de garage kan één auto staan.

Gebouwd in 1996, uitgebouwd in 2007

De woning is gebouwd in 1996 en wordt sindsdien bewoond door de huidige bewoners. In 2007 is er aan het bestaande huis een 5,75m brede aanbouw gezet. In deze aanbouw is de carport verwerkt die ruimte biedt aan één auto en is in de zomer een fijne plek om de koelte op te zoeken.

Entree via de carport (9 m2)

De onder de carport geplaatste deur is de tweede ingang/voordeur van de woning geworden die door de huidige bewoners als hoofdingang wordt gebruikt en toegang geeft tot de woonkeuken.

De woonkeuken (26 m2)

De woonkeuken bevindt zich in de aanbouw van het huis en geeft uitzicht op / toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van een groot kookeiland met ruime ingebouwde ladekasten en met een tafel die plaats biedt aan zes personen. Deze veelgebruikte leefruimte is de kern van het huis omdat het een mooie aansluiting geeft naar de woonkamer. De keuken biedt ook toegang tot de kelder (8 m2).

De woon/eetkamer (37 m2)

De gecombineerde woonkamer (19 m2) / eetkamer (18 m2) is ruim en licht en heeft uitzicht op zowel de voortuin als achtertuin. Vanuit het woongedeelte kan je het terras in de achtertuin betreden via een schuifraam. De woon/eetkamer is in 2017 volledig gerenoveerd.

Bureau of speelruimte (8 m2)

Vanuit de woonkamer loop je door naar een kleinere, doch open ruimte (voorheen keuken) die thans gebruikt wordt als bureau maar ook prima als speelruimte kan dienen. Ook deze ruimte is licht, heeft uitzicht op tuin en je kan het terras betreden via een deur.
Deze ruimte is net als de woonkamer gerenoveerd in 2017.

Berging (4 m2)

(washok en cv-installatie)

Vanuit het bureau kan men de berging betreden. Deze berging biedt plaats aan een (luchtafvoer) droogkast en een wasmachine. Ook de cv-ketel hangt hier.

De Vaillant ecoTEC Plus VCW-376 cv-ketel is in oktober 2016 geplaatst en is sindsdien onderhouden.
De laatste onderhoudsbeurt was in september 2022.

De garage (17 m2)

Vanuit de berging kan men de garage betreden welke momenteel gebruikt wordt als extra bergruimte.
De garage is voorzien van een garagedeur met oprit.

Het toilet

Het toilet is bereikbaar via het "kruispunt" eetkamer/woonkamer/woonkeuken.

Tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet (10 m2)

(nog af te werken)

Deze extra badkamer is eveneens bereikbaar via het "kruispunt" eetkamer/woonkamer/woonkeuken.

Deze badkamer is nog in opbouw en dient zodoende nog afgewerkt te worden. Veel materiaal is echter al aanwezig zoals de resterende wand- en vloertegels, badkamermeubel met spiegelkast, glazen douchewand, ligbad en staand toilet.

De eerste verdieping

Via de trap in de hal bereikt men de eerste verdieping. De overloop biedt direct toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de tweede slaapkamer.

Slaapkamer 1 (14 m2)

Badkamer met ligbad, douchecabine en toilet (9 m2)

Slaapkamer 2 (14 m2)

Dressing (11 m2)

Via de overloop kan men naar een lange gang met toegang tot de dressing, slaapkamer 3 en slaapkamer 4.
Aan het einde van deze gang is een vaste trap naar slaapkamer 5 op de tweede verdieping.

Slaapkamer 3 (16 m2)

Slaapkamer 4 (16 m2)

De tweede verdieping

Aan het einde van de lange gang is een vaste trap naar slaapkamer 5 op de tweede verdieping.

Slaapkamer 5 (12 m2)

Zolder (23 m2)

De overloop biedt via een vlizotrap ook toegang tot een ruime zolder.
Deze zolderberging is in 2016 volledig geïsoleerd en afgewerkt.

Achtertuin met terras, zwembad, tuinhuis en moestuin

De ruim bemeten achtertuin (20 x 12m) heeft een vanuit de keuken, de woonkamer en het bureau bereikbaar terras (10,50 x 3,50m), een tuinhuis en een opbouw zwembad (2,20 x 4,50m).

Naast de woning is in 2015 ook nog een moestuin (2,60 x 4,25m) aangelegd. Desgewenst kan deze eenvoudig aangepast worden naar een zandbak voor de kinderen.

Kindvriendelijke woonwijk

met een speeltuin om de hoek

Deze ruime, instapklare gezinswoning staat in een rustige kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin om de hoek.

Bezichtiging plannen

U kunt de woning vrijblijvend komen bezichtigen. Wij voorzien tijdsloten van 1 uur per bezoek zodat u voldoende tijd heeft om alles te bekijken en vragen te stellen.